إدارة معلومات البناء

لقد أثبتت تقنية البيم أو نمذجة معلومات البناء (Building Information Modelling, BIM) نفسها واعتماد الإدارة عليها، حتى حق أن يُصبح الاختصار نفسه يشير إلى (Building Information Management)، فانتقل التعريف من «التمثيل الرقمي للمنشأة شاملًا الخصائص الفيزيائية والوظيفية» إلى «إدارة منظومة معلومات البناء»، والتي تشمل التنسيق بين كل التخصصات وحل التعارضات بينها.

يتم استخدام نموذج البيم في كل مرحلة من مراحل المشروع، فهو أساسي لمتطلبات معلومات أصحاب العمل قبل العطاء (Employer’s Information Requirements, EIR)، ومن ثُم خطة تنفيذ البيم بعد العطاء (BIM Execution Plan, BEP)، والتي يكون فيها جميع تسليمات النموذج في كل مرحلة من مراحل البناء.

إنّ تَبَنّي نمذجة معلومات البناء يُغيّرُ في مراحل التصميم فهو يأخذ وقتًا أطولَ في Schematic Design لإدخال المعلومات المطلوبة وعمل العديد من التعديلات الضرورية لتفادي مشاكل تقنية لكنه يوفر الكثير من الوقت في مراحل تطوير التصميم DD’s (Design Development) and (CD’s (Construction Document وفي تجهيز المستندات -والتي تعرف بتكامل المستندات في مراحل البيم Integration Documents- كما يمكن عمل القطاعات والتفاصيل بأقل جهد وأقل تكلفة.